ptsuyoの投資日記

株、投資などについてつづりたいと思います。

住宅という資産がありながら現金が足りない場合の解決策!リースバックについて

リースバックは、自宅を銀行などに売却し一時金を得るとともに、買主と賃貸契約を結び、家賃を支払うことをいいます。

家賃はいくらで自宅を売却したかによって決まります。

例えば1000万円で自宅を売却した場合、

1,000万円×6%÷12カ月=5万円が月々の家賃になります。

2,000万円の場合は、

2,000万円×6%÷12カ月=10万円が月々の家賃になります。

自宅に住み続けることができるのもメリットの一つです。

私の場合、自宅に住んでいるので住宅手当は出ていません。

リースバックを活用すれば、家賃を支払うことにはなりますが、同時に住宅手当がもらえることになるので、家賃支払いの負担は少なくなります。

リースバックは、住宅という資産がありながら、現金が足りない場合の解決策になりうるものであり、今後注目していきたいと思います。

 

 

不動産と株式配当金で月4万円の不労所得を得る!

2年前に病気をして半年、仕事を休みました。

その時は、働かないでお金が入ってくればいいななどと考えたものでした。

私には現在、不労所得が二つあります。一つは不動産所得です。

現在、新築した家に親と同居しているため、親の実家を貸して収入を得ています。家賃は月額3万円です。まあ、古い家なので、多少メンテナンスにもお金がかかりますし、固定資産税も払わなければなりませんので、月3万円弱の不労所得です。

このほかには株式の配当金(インカムゲイン)が不労所得になっています。今年前半は、半年で56,000円の配当がありましたので、月に換算すると1万円弱の不労所得です。

この二つのトータルで月に約4万円の不労所得を得ていることになります。

このほか、クレジットカードのポイントが月に1,000~2,000ポイント位ついていますので、これも不労所得の一つですね。

今は月に10万円の不労所得を得るためにどうしたらよいか、あれこれと考えたり、ネットサーフィンで情報収集をしているところです。

このブログで収益を得ることができればいいのですが、そのためには収益力のある記事を書き続けることが求められますので、今の私にはものすごく高いハードルです。ブログを書くことには時間がとられるので、正確には不労所得と呼べるかどうかわかりません・・。

 

だれもがあこがれる不労所得での生活・・。

今は、現在の資産を有効活用しながら、少しずつ不労所得を増やしていきたいと思っています。

 

ドコモのポイント投資

ドコモのポイント投資は、dポイントを使って投資運用の体験ができるサービスです。

dポイントを「運用ポイント」に交換(追加)すると、運用ポイントが投資信託の基準価額に連動し毎日変動します。

運用ポイントはいつでもdポイントに交換(引出)することができます。

21,052ポイント(一部取り出し後)から始めて、現在は21,245ポイント(+193ポイント)です。

バランスコースとアクティブコースがあり、自分はアクティブコースで運用しています。

dポイントは、100ポイント単位で運用できます。

また、運用中のポイントは、1ポイント単位で取り出すことができます。

ポイント投資の利用料、手数料はかからないので、このままほったらかしにしておきたいと思います。

こちらも定期的に運用状況をUPしたいと思います。

dポイント投資

グーグルアドセンス不承認・・・( 一一)

 グーグルアドセンスが速攻で不承認になりました。

原因は不明ですが、記事数や文字数が少なくコンテンツが不十分と判定されたためではないかと考えています。

以下は、アドセンスアカウントを有効にできない場合の対処法です。

もう少し、内容の充実した記事をUPして再チャレンジしてみたいと思います。((^_-)-☆

アドセンスでの収入を不労所得にしたいので、頑張ります。

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不十分なコンテンツ: AdSense の承認を得てサイトに関連性の高い広告を 掲載していただくには、AdSense の担当者による審査とクローラによる解析でページの内容を判断できるだけのテキストがページに含まれている必要があります。この問題を解決するには、次のヒントをお試しください。

  • ページで十分なテキストを使用してください。画像や動画、Flash アニメーションがほとんどを占めるウェブサイトは承認されません
  • コンテンツには、タイトルだけでなく、意味のある文章や段落が含まれている必要があります。
  • ウェブサイトは、AdSense にお申し込みいただく前に作成を終え、公開した状態にしておいてください。サイトがベータ版や「作成中」である場合や、テンプレートの要素しかない場合は、お申し込みにならないでください。
  • 広告コードは、ウェブサイトの有効なページに配置してください。メインページでなくても構いませんが、AdSense 広告コード以外に何もないテストページは承認されません。
  • ユーザーがウェブサイトのすべてのセクションやページを簡単に見つけられるよう、わかりやすいナビゲーションを提供してください。
  • YouTube 動画を収益受け取りの対象にしたい場合は、YouTube 収益受け取りプログラムにお申し込みください。動画のみのブログやウェブサイトは承認されません。

引用元:AdSense アカウントを有効にできない場合の対処法

現在の株式投資の状況

現在の株式投資の状況です。

SBI証券に口座開設し、取引をしています。

投資状況は定期的に公開していきたいと思います。

最近、信用取引で高値掴みをしてしまいました。

日経レバレッジダブルは、そのうちに値を戻すと考えていますが、半年で値を戻してもらわないと自動的に損切りとなります。

ガンホーダイキンは衝動買いの最たるもので反省しています。

損失は覚悟のうえですが、もう少し様子を見たいと思います。

現物のオートバックス吉野家ソフトバンク株主優待に魅力を感じているので長期保有する考えです。

投資信託のインベスコ店頭・成長株オープンは10年以上積み立て買い付けをしています。現在は毎日、2,000円ずつ積み立てをしています。

このほか、楽天・全米株式インデックス・ファンドも毎日、2,000円ずつ積み立て投資をしています。やはり、人口の増加が期待できる全米株式は魅力的ですので、長期で保有したいと考えています。

私の現在の投資状況を見ていくと、投資信託が一番、利益を出しています。やはり、長期の定額買い付け(ドル・コスト平均法)が確実に利益を生み出すことがわかります。

投資信託は毎日買い付けを続けながら、現物・信用取引でも利益を出せるよう頑張ります。

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